湖南省土地評(píng)估機(jī)構(gòu)（分支）備案登記（變更）有關(guān)事項(xiàng)的說明
湖南省土地評(píng)估機(jī)構(gòu)（分支）備案登記（變更）有關(guān)事項(xiàng)的說明
經(jīng)研究，土地評(píng)估機(jī)構(gòu)備案登記按以下進(jìn)行辦理：
一、土地評(píng)估機(jī)構(gòu)備案標(biāo)準(zhǔn)
（一）按照《資產(chǎn)評(píng)估法》要求，土地評(píng)估機(jī)構(gòu)按照合伙或公司形式組建。合伙形式的評(píng)估機(jī)構(gòu)其合伙人三分之二以上應(yīng)當(dāng)是具有三年以上從業(yè)經(jīng)歷且三年內(nèi)未受停止從業(yè)處罰的評(píng)估師；公司形式的評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)有兩名以上股東，且三分之二以上股東應(yīng)當(dāng)是具有三年以上從業(yè)經(jīng)歷和三年內(nèi)未受停止從業(yè)處罰的評(píng)估師。
若土地評(píng)估機(jī)構(gòu)合伙人或股東為兩名的，兩名合伙人或股東都應(yīng)當(dāng)是具有三年以上從業(yè)經(jīng)歷且最近三年內(nèi)未受停止從業(yè)處罰的評(píng)估師。
（二）若股東中的評(píng)估師為非土地估價(jià)師的，則須由相關(guān)協(xié)會(huì)證明其具有三年以上從業(yè)經(jīng)歷且最近三年內(nèi)未受停止從業(yè)處罰。
（三）合伙形式的土地評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)有兩名以上評(píng)估師，公司形式的土地評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)有八名以上評(píng)估師，土地評(píng)估機(jī)構(gòu)法定代表人或執(zhí)行事務(wù)合伙人必須為評(píng)估師（合伙形式和公司形式的土地評(píng)估機(jī)構(gòu)其土地估價(jià)師均不少于兩名）；
（四）需要設(shè)立分公司的土地評(píng)估機(jī)構(gòu)須滿足十名土地估價(jià)師要求，同時(shí)，每設(shè)立一個(gè)分公司尚須增加兩名土地估價(jià)師，該分公司負(fù)責(zé)人必須為具有三年以上從業(yè)經(jīng)歷且最近三年內(nèi)未受停止從業(yè)處罰的土地估價(jià)師；
二、土地評(píng)估機(jī)構(gòu)備案時(shí)間
申請(qǐng)土地評(píng)估機(jī)構(gòu)備案的具體時(shí)間要求如下：
（一）《資產(chǎn)評(píng)估法》實(shí)施前，已是協(xié)會(huì)會(huì)員單位的土地評(píng)估機(jī)構(gòu)可于2017年4月1日-5月30日期間申請(qǐng)備案：
（1）符合《資產(chǎn)評(píng)估法》要求的，可直接提交備案材料至湖南省土地估價(jià)師與土地登記代理人協(xié)會(huì)（以下簡稱“省估協(xié)”）；
（2）評(píng)估師、股東等不符合《資產(chǎn)評(píng)估法》要求的，可在辦理評(píng)估師人員變更、股東變更等相應(yīng)變更手續(xù)后，提交備案材料至省估協(xié)。
（二）《資產(chǎn)評(píng)估法》實(shí)施后，因備案條件不符而進(jìn)行合并的機(jī)構(gòu)以及經(jīng)工商行政管理部門登記新成立的土地評(píng)估機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照起三十日內(nèi)提交備案材料至省估協(xié)。
（三）外省土地評(píng)估機(jī)構(gòu)在湖南省內(nèi)設(shè)立分公司的，經(jīng)工商行政管理部門登記后，應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照起三十日內(nèi)提交備案材料至省估協(xié)。
三、土地評(píng)估機(jī)構(gòu)備案流程
（一）土地評(píng)估機(jī)構(gòu)遞交備案材料至省估協(xié)時(shí)，省估協(xié)將對(duì)上報(bào)材料作形式進(jìn)行核實(shí)，形式合格的，予以受理；
（二）協(xié)會(huì)接受材料后，將在五個(gè)工作日內(nèi)完成備案資料的核實(shí)工作，資料真實(shí)、合格的由協(xié)會(huì)蓋章后，于次月第一個(gè)工作周匯總上報(bào)省國土資源廳進(jìn)行備案；備案完成后由省國土資源廳向社會(huì)公告；不合格的由協(xié)會(huì)秘書處反饋。
四、土地評(píng)估機(jī)構(gòu)備案資料
申請(qǐng)備案的土地評(píng)估機(jī)構(gòu)須提交以下資料（紙質(zhì)和電子版材料各一份）：
（一）向國土資源廳申請(qǐng)備案的書面報(bào)告（原件）；
（二）土地評(píng)估機(jī)構(gòu)備案表（附件1）（原件）；
（三）工商營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件，原件對(duì)照）；
（四）公司《章程》或合伙協(xié)議（復(fù)印件）；
（五）公司所有評(píng)估師和合伙人或股東等自然人的人事檔案托管證明、社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明、身份證、資格證書、勞動(dòng)合同等復(fù)印件；若合伙人或股東為非土地估價(jià)師的評(píng)估師，須提交由相關(guān)協(xié)會(huì)出具的三年以上從業(yè)經(jīng)歷且最近三年內(nèi)未受停止從業(yè)處罰的證明（原件）；
（六）本機(jī)構(gòu)所有評(píng)估專業(yè)人員（評(píng)估師和評(píng)估從業(yè)人員）匯總表（附件2、附件3）；
（七）質(zhì)量控制、人事管理、職業(yè)風(fēng)險(xiǎn)防范機(jī)制等內(nèi)部管理制度；
（八）有設(shè)立分公司的，須提交分公司工商營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件，原件對(duì)照）、分公司土地評(píng)估專業(yè)人員名單（評(píng)估師和評(píng)估從業(yè)人員）、總公司對(duì)分公司的管理制度；
（九）需要提交的其他材料。
新設(shè)立土地評(píng)估機(jī)構(gòu)和外省土地評(píng)估機(jī)構(gòu)設(shè)立分公司進(jìn)行備案的，除提交上述必備材料之外，同時(shí)提交單位會(huì)員入會(huì)申請(qǐng)表（附件4）。
五、土地評(píng)估機(jī)構(gòu)備案變更
土地評(píng)估機(jī)構(gòu)因法定代表人、股東或合伙人、機(jī)構(gòu)名稱、住所等變動(dòng)或評(píng)估師轉(zhuǎn)移的事項(xiàng)應(yīng)及時(shí)辦理備案變更。
土地評(píng)估機(jī)構(gòu)擬辦理法定代表人或執(zhí)行合伙人、合伙人或股東、評(píng)估師轉(zhuǎn)移等備案變更的，須保證機(jī)構(gòu)評(píng)估師、合伙人或股東符合備案條件。
變更機(jī)構(gòu)名稱、法定代表人或執(zhí)行合伙人、合伙人或股東、住所的，須按照要求至工商行政管理部門進(jìn)行變更，之后將工商行政管理部門變更后的資料（包括營業(yè)執(zhí)照、章程或合伙協(xié)議等）與《土地評(píng)估機(jī)構(gòu)變更備案表》（附件5）一起報(bào)送省估協(xié)，省估協(xié)對(duì)備案資料進(jìn)行核實(shí)和匯總，資料真實(shí)、合格的由省估協(xié)報(bào)省國土資源廳審查后備案。
附件：
1、土地評(píng)估機(jī)構(gòu)備案表；
2、評(píng)估師基本情況匯總表；
3、評(píng)估從業(yè)人員基本情況匯總表；
4、單位會(huì)員入會(huì)申請(qǐng)表；
5、土地評(píng)估機(jī)構(gòu)備案變更表。
附件1
土地評(píng)估機(jī)構(gòu)備案表
年 月 日
機(jī)構(gòu)全稱 |
| 企業(yè)類型 |
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法定代表人（執(zhí)行事務(wù)合伙人） |
| 成立時(shí)間 |
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統(tǒng)一社會(huì)信用代碼 |
| 工商登記機(jī)關(guān) |
| 注冊(cè)資金(萬元） |
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營業(yè)期限 |
| 經(jīng)營范圍 |
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住所 |
| 電子郵箱 |
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郵編 |
| 通訊地址 |
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聯(lián)系電話 |
| 傳真 |
| 網(wǎng)址 |
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機(jī)構(gòu)評(píng)估專業(yè)人員數(shù) |
| 評(píng)估師人數(shù) | 土地估價(jià)師 | 房地產(chǎn)估價(jià)師 | 資產(chǎn)評(píng)估師 | 礦業(yè)權(quán)評(píng)估師 | |||||||||||||||||||||
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自然人股東（或合伙人）情況 | 姓名 | 性別 | 出生年月 | 是否評(píng)估師 | 是否有3年以上從業(yè)經(jīng)歷 | 是否3年內(nèi)受過停止從業(yè)處罰 | |||||||||||||||||||||
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機(jī)構(gòu)股東 | 公司名稱 | 法定代表人（執(zhí)行事務(wù)合伙人） | 統(tǒng)一社會(huì)信用代碼 | 企業(yè)類型 | 住所 | ||||||||||||||||||||||
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經(jīng)辦人意見：
簽字： 年 月 日 | 備案審查委員會(huì)意見：
簽字： 年 月 日 | ||||||||||||||||||||||||||
省估協(xié)意見：
（蓋章）
年 月 日 | |||||||||||||||||||||||||||
湖南省國土資源廳審查意見： （蓋章） 年 月 日 | |||||||||||||||||||||||||||
附件2
評(píng)估師基本情況匯總表
機(jī)構(gòu)名稱（蓋章）: 年 月 日
序號(hào) | 姓 名 | 性別 | 身份證號(hào) | 評(píng)估師資格 類型（六大類） | 資格證書號(hào) | 注冊(cè)號(hào) | 是否本 機(jī)構(gòu)股東 | 是否三年以上從業(yè)經(jīng)歷 | 是否三年內(nèi)未受停止從業(yè)處罰 | 本人簽字 |
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附件3
評(píng)估從業(yè)人員基本情況匯總表
機(jī)構(gòu)名稱（蓋章）: 年 月 日
序號(hào) | 姓 名 | 性別 | 身份證號(hào) | 評(píng)估從業(yè)人員類型（六大類） | 是否本機(jī)構(gòu)股東 | 從業(yè)時(shí)間 | 本人簽字 |
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附件4
單位會(huì)員入會(huì)申請(qǐng)表
機(jī)構(gòu)名稱 |
| 企業(yè)類型 |
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住所 |
| 營業(yè)期限 |
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統(tǒng)一社會(huì)信用代碼 |
| 成立時(shí)間 |
| 工商登記機(jī)關(guān) |
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單位人數(shù) |
| 評(píng)估師人數(shù) |
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法 定 代表人 （執(zhí)行事務(wù)合伙人） | 姓 名 | 性別 | 出生年月 | 學(xué)歷 | 職務(wù) | 職稱 | 是否評(píng)估師 | ||||||||
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聯(lián)系電話 |
| 傳 真 |
| 電子信箱 |
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入會(huì)申請(qǐng)：
（蓋章） 年 月 日 | |||||||||||||||
湖 南 省土地估價(jià)師與土地登記代理人協(xié)會(huì)意見 | （蓋章） 年 月 日 | ||||||||||||||
附件5
土地評(píng)估機(jī)構(gòu)備案變更表
機(jī)構(gòu)名稱（蓋章）： | 年 月 日 | |
變 更 事 項(xiàng) |
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變 更 理 由 |
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股東會(huì)議 決議意見 |
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法定代表人簽字:
（機(jī)構(gòu)蓋章） 年 月 日 | ||
省估協(xié)審查意見：
（蓋章） 年 月 日 | ||
湖南省國土資源廳審查意見：
（蓋章） 年 月 日 | ||